Ni logística, ni hoteles, ni oficinas, ni centros comerciales. Los grandes inversores internacionales están interesados en activos alternativos ‘nuevos’
. Según la encuesta anual de tendencias del mercado inmobiliario de PwC y Urban Land Institute (ULI), los principales actores del mercado, incluidos los fondos de inversión, las firmas inmobiliarias y los bancos, apostarán por la infraestructura energética, los activos sanitarios y los datos para 2023. Centro.
De hecho, estas son las tres propiedades que ofrecen las mejores perspectivas tanto para nuevos desarrollos como para inversiones, así como para el crecimiento de los ingresos.
«Dado el telón de fondo de los precios récord de la energía, la escasez de este invierno y la transición a una economía verde, no sorprende que la nueva infraestructura energética encabece la lista de sectores. Por segundo año consecutivo, los hogares son dispositivos relevantes Salud, ciencia y Los centros de datos se mantienen en el podio europeo debido a su alto potencial de ingresos… tamaño del mercado”, explica el documento.
Tras estos sectores, cobran mayor importancia la vivienda y las residencias de ancianos. En este sentido, el estudio muestra que “varias modalidades de vivienda, como la vivienda social y la vivienda de la tercera edad, dominan el ranking de los diez sectores más destacados.
Las residencias de estudiantes también son cada vez más atractivas en España, un segmento muy fragmentado que necesita modernizarse y especializarse. Por su parte, la casa logística ha perdido peso y descendido hasta el ‘8º’ del ranking mundial. El informe también aborda específicamente otros activos tradicionales.
Para el mercado de oficinas, «se espera que el flujo se establezca de acuerdo con altos estándares en términos de sostenibilidad y tecnología, mientras que el mercado minorista sigue siendo uno de los mercados de más rápido crecimiento en el mundo.
Es uno de los campos de mercado poco atractivos como 2022. Solo los parques comerciales parecen estar empezando a ver la luz al final del túnel. «
En cuanto a los hoteles, “la previsión se caracteriza por dos realidades muy diferentes. Por un lado, es poco probable que los viajes de negocios vuelvan a los niveles previos a la pandemia, pero, por otro lado, queda por ver cómo afectará esto a los viajes de placer… el costo de vida y la recesión económica.
Aquí está el ranking de las propiedades inmobiliarias más atractivas para 2023, según los principales inversores inmobiliarios.
