El mundo de las inversiones tiene infinidad de variantes, todo inversor tiene sus preferencias entre las que existen mercados más y menos arriesgados.
Invertir en vivienda siempre ha sido un sector especialmente fiable en el que depositar fe y dinero.
Particularmente, en el marco español se estaba experimentando un crecimiento exponencial hasta que el Covid-19 estalló a nivel global.
El mercado de las viviendas puede parecer algo quimérico para algunas personas, se requiere una base fuerte sobre la que construir un modelo de inversión seguro, pero sin duda alguna es una de las mejores bazas mediante las que asegurarse un futuro mejor.
2021 es un año que puede resultar próspero en este aspecto, ya que tiene a sus espaldas una de las peores crisis que haya azotado al planeta entero y, dado que actualmente el período está comenzando a reponerse, se augura un efecto rebote en el que se puedan encontrar grandes oportunidades, de hecho, la oferta inmobiliaria tiene una previsión positiva para los próximos meses.
A continuación, vamos a enumerar siete motivos por los que inclinarse hacia la inversión en vivienda.
1. Actualmente se pueden encontrar mejores oportunidades
Si existe algo bueno de los momentos de crisis, es la máxima que asegura que todo lo que baja, sube.
Si se tiene en cuenta la mella que ha generado la situación que nos ha repercutido a todos en el sector económico, las consecuencias del sector inmobiliario se pueden traducir en que muchas propiedades se han puesto en venta debido a la necesidad de liquidez, y esto, para muchas personas, supone una oportunidad de oro al dispararse la oferta con una accesibilidad de precios poco corriente.
2. Es un sector al alza
A pesar de que durante la segunda mitad del año pasado el mercado inmobiliario se viese totalmente quebrado, este verano ya se empezó a notar cierta movilización en el sector.
Según diversos estudios, esta escalada está directamente relacionada con los puntos álgidos de la pandemia mundial, pero actualmente hay muchas personas que deciden cambiar de hogar y los pequeños y medianos inversores han visto la oportunidad emergen en el sector.
3. La estabilidad del mercado
No es ningún secreto que poseer propiedades implique un valor totalmente fiable a la hora de tener ganancias constantes.
Se trata de una posición en la que el valor del inmueble, no suele variar de un día para otro y, en cualquier caso, si los precios de la vivienda se comienzan a desplomar, el descenso nunca será equiparable a la bajada de precios tan abrupta que se da en los valores de la bolsa, por poner un ejemplo claro.
4. La inversión de cara al posterior alquiler
Las diversas posibilidades que ofrece la inversión en vivienda suelen ofrecer mucha estabilidad, pero dentro de ellas, adquirir una propiedad para su posterior puesta en alquiler es, probablemente, el tipo de mercado con mayor rentabilidad a largo plazo.
Es habitual que la gente utilice una propiedad recién adquirida como su segunda residencia o como vivienda principal, pero utilizarla a modo de alquiler para otras personas conlleva unas ganancias constantes que resultan de gran ayuda de forma mensual.
5. Las hipotecas han alcanzado mínimos históricos
Hemos llegado a un punto en el que los intereses de las hipotecas se han reducido hasta alcanzar los mejores precios de los últimos tiempos, por lo que es un buen momento para pedir una hipoteca.
También hay que tener en cuenta que los bancos cada vez solicitan más garantías a sus clientes, pero siguen teniendo que vender sus productos, así que, si alguien tiene la posibilidad de invertir en vivienda gracias a ahorros, algún tipo de herencia o simplemente dispone de buenos ingresos fijos, es un buen momento para conseguir una hipoteca con muy buenas condiciones.
6. La posibilidad de aprovechar una herencia
Es posible que la situación familiar de algunas personas, ya sea por el esfuerzo y previsión de sus familiares o por un legado de largo tiempo, abra la posibilidad de adquirir una propiedad con la que entrar de lleno en el mercado inmobiliario.
En este caso, lo más lógico es estudiar cada situación particular con un grupo de profesionales que orienten o aconsejen qué hacer con la vivienda que se posee, en algunos casos puede rentar el alquiler del inmueble, en otros la venta directa.
En muchos casos, invertir en vivienda puede significar dividir los derechos de usufructo y nuda propiedad para asegurarse unas ganancias notables y seguir disfrutando del inmueble hasta que sea necesario.
7. Ventajas fiscales
Otro aspecto importante a tener en cuenta es el fiscal. El impuesto general de las viviendas de obra nueva tributa por IVA, lo que significa que es desgravable, así que es aconsejable consultar con asesores fiscales. Ellos sabrán cómo llevar a cabo cada gestión porque en algunas ocasiones puede ser más interesante invertir en una vivienda nueva debido a este motivo.
Además del tipo de tributación, existen diversas ventajas a la hora de obtener una vivienda de obra nueva como la reducción de hasta un 60% en Hacienda.
En cualquier caso, es importante no tomar una decisión de forma improvisada, hay que estudiar y analizar bien el mercado antes de lanzarse a la piscina.
También es muy recomendable rodearse de especialistas en caso de no conocer demasiado el mercado.
En conclusión, el sector de las viviendas es, probablemente, una de las mejores apuestas siempre y cuando se cuente con la posibilidad económica y personal de invertir en este mercado.
El momento actual es idóneo para probar suerte ya que hay mucha oferta a precios muy asequibles y, dentro de cualquiera de las posibilidades que existen en el sector inmobiliario, el alquiler es muy recomendable de cara a asegurarse unos ingresos fijos.
Además, es recomendable confiar en la ayuda de profesionales técnicos que puedan guiar y aconsejar qué hacer en el caso particular de cada cliente.